Популярне
'.$bann['name'].'

На Тернопільщині через постійних рух авто жителі грозяться перекрити трасу на Хмельниччину

03.10.2017
'.$bann['name'].'

Тернопільський анестезіолог Андрій Мусієнко: “Реанімація: для пацієнта – це шанс, а для лікаря – щоденна боротьба”

18.09.2017
'.$bann['name'].'

Як "відбілили" Степана Барну

29.09.2017
biznesoblast  rss biznesoblast  twitter biznesoblast facebook biznesoblast vk contacts

НОВІ КОМЕНТАРІ

пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ Orphus

Locations of visitors to this page

parkovka.ua
економіка

Скільки коштує і де купують нерухомість у Полтаві

15.04.2013 14:40:44

Багато полтавців можуть пригадати кінець 1990-х років, коли ціни на квартири коливалися в межах 2 тисяч доларів за 1-кімнатне житло покращеного планування. Невдовзі вони почали поступово підвищуватися. Журналісти «Кола» вирішили дізнатися, на що розраховувати полтавцям на ринку нерухомості 2013 року.Найпопулярнійший і найдорожчий – середній поверх


Читайте також

Музичні барви Полтави


Незмінним протягом багатьох років залишається попит на середній поверх.
– Останній і перший поверхи не популярні, усі питають 4-5 поверх (якщо це дев’ятиповерхівка), – розповіла Надія Дубровіна, власниця агенції нерухомості Kvartal Prime.
До теми: В Україні змінили правила перепланування квартир
Географічно у різних мікрорайонах міста ціни на квартири коливаються мало. Ріелтери зазначають, що не можна говорити про особливий попит на житло в одному районі.
– У цьому плані все залежить від уподобань покупця. Наприклад, якщо ви звикли жити на Леваді, то скоріше за все будете шукати квартиру саме там, – пояснила Алла Володимирівна Гузова, директор АН ТОВ «Абсолют–Полтава». – Єдиний, який, звісно, сталий у ціні – центр. Особливий попит викликають панельні будинки та новобудови із покращеним плануванням, які зводять у різних мікрорайонах. Ці квартири, незалежно від розташування, коштують приблизно однаково.
Єдине, у чому сходяться агенти з нерухомості: останнім часом покупці дедалі більше приділяють увагу мікрорайонам «Алмазний» і «Мотель». Поснюють це тим, що це спальні райони із розвиненою інфраструктурою, дитячими садками та школами, які розтошовані за маршрутом «Кільцевого» автобуса.
Читайте також: У Полтаві працюють два БТІ: перелік цін та послуг
У Полтаві найдешевша однокімнатна квартира коштує 26 тисяч доларів
Протягом останніх кількох років ціни на квартири у Полтаві незмінно зростають. За словами агентів з нерухомості, середня ціна за 1-кімнатну квартиру у «хрущовці» не опускається нижче 26 тисяч доларів. Надія Дубровіна зазначила, що формування цін залежить не тільки від курсу валюти:
– Ціну на квартиру початково визначає власник. Регулювати це жодним чином неможливо. Як ріелтер, я тільки можу порадити, орієнтуючись на стан квартири, місце розташування. Бувають випадки, коли у старому будинку однокімнатну квартиру із малою квадратурою продають за 50 тисяч.
Окремим фактором є спрацьовування «сарафанного радіо». Коли хтось продає квартиру за 25 тисяч, а поряд продають за 27 тисяч, то ціну на першу підвищують.
Вартість квартири також залежить від її площі – ціна за квадратний метр тим більша, чим більша квадратура житла. Плашка
Однокімнатні квартири покращеного планування вже коштуватимуть не 26 тисяч, а від 30-35 тисяч доларів.
Різниця у вартості 1, 2 і 3-кімнатного помешканнь у середньому – 7 тисяч доларів.
Вигідно купувати квартиру «з нуля»
У Полтаві все більше покупців звертають увагу на купівлю квартири «з нуля». Це означає, що люди об’єднуються і вкладають гроші в майбутнє будівництво. Фактично, покупець робить внесок у ще не збудований будинок. Вигода такої покупки полягає у відносно низькій вартості житла у новобудові.
– Ті, хто хочуть квартиру в новобудові, уже зараз дізнаються про певні будівельні компанії і звертаються безпосередньо до забудовника. На квадратний метр такої квартири іде фіксована ціна і вона значно нижча, ніж у вже готовому будинку, – розповіла Алла Володимирівна. –
Ризик при такому вкладі грошей – невизначеність: чи буде добудований будинок. Також майбутній покупець бачить лише фундамент забудови, а не вписаний в інфраструктуру мікрорайону дім.
Щоб уникнути цих проблем, потенційні покупці нерідко звертаються до агенцій нерухомості, щоб підказали надійного, перевіреного забудовника.
До теми: Купити та продати квартиру у Полтаві можна буде без БТІ
У новобудові без ремонту чи у старому будинку з ремонтом: у скільки обійдеться, і які підводні камені
Незважаючи на те, що у Полтаві останніми роками зводять усе більше будинків із покращеним плануванням, полтавці не поспішають відмовлятися від пошуків житла у старих панельних будинках чи «хрущовках». Подекуди справа не тільки у дещо вищій ціні за квадратний метр, а впевненість у менших затратах на ремонт після купівлі. Про проблеми нового житла розповіла Алла Гузова:
– Квартира у новобудовах зараз – це бетонна стяжка, виведені дві труби, вікна і броньовані двері. Виходить, що при вартості квартири у 30 тисяч доларів, потрібно вкласти ще принаймні 500 доларів у «квадрат» ремонту. Вартість однокімнатного житла зростає до 45 тисяч.
Директор агенції Kvartal Prime зазначила, що незважаючи на початкову вищу вартість нової квартири і очевидні витрати на ремонт, вторинне житло може у кінцевому результаті обійтися не дешевше. Як стверджує ріелтер, косметичний ремонт у щойно придбаній «хрущовці» або «чешці» іноді вимагає затрат на вирівнювання стін, підлоги, заміну сантехніки, водопровідних мереж, усунення інших недоліків, які при огляді житла перед купівлею не були помітні.
Читайте також: Полтавці розповіли, як зараз можна купити квартиру і чим невигідні кредити
У Полтаві зароджується мода на приватний будинок за містом
На ринку нерухомості відзначають пожвавлення у секторі приватних будинків та купівлі ділянок під забудову. Надія Дубровіна пояснила, що у пошуках житла полтавці розширюють географію до району:
– Незважаючи на те, що Полтава – зручне і компактне місто із великою кількістю зелених зон, до нас приходить мода із мегаполісів шукати житло за межами міста. Популярні у цьому плані віддалені на 5-15 кілометрів населені пункти – Вороніна, Супрунівка, Макухівка, Терешки, Копили та інші неподалік від Полтави.
При цьому ріелтери роблять наголос на пошуку вільної земельної ділянки або ділянки з будинком під знесення.
Обвалу цін на ринку нерухомості у найближчий час не очікують
Ріелтери зараз не говорять не тільки про повернення до цін кінця 1990-х років, коли однокімнатна квартира покращеного планування коштувала в середньому 2 тисячі доларів. Останній «обвал» ринку нерухомості був пов’язаний із загальною економічною кризою 2008 року.
– Хто мав тоді гроші, тому потрібно було тоді купувати. Звичайно ж, ціни  у той час знизилися майже на половину. Проте і пропозицій було дуже мало, адже жодної вигоди від продажу не було, – зазначила Алла Гузова. – Наразі ціни коливаються на одній позначці. Чекати вигоди у цій ситуації не варто, тому продавайте й купуйте зараз, якщо вже наважилися.
Як стверджують агенти з нерухомості, вартість житла, залежно від сезонних пропозиції та попиту, коливається в межах 2-3 тисяч доларів. Наприклад, із пожвавленням ринку навесні ціни зростають і дещо знижуються влітку, коли більшість зайняті відпустками. Те саме і взимку, оскільки пік зимових покупок припадає на передноворічний період, то й попит на нерухомість спадає.


повідомляє kolo.poltava.ua/

Полтава

Якщо ви помітили помилку, будь ласка, виділіть неправильний текст та натисніть Ctrl+Enter. Дякуємо, що робите нас кращими.

Схожі статті

Навчання для учнів 1-4 класів призупинено

Вагітні жінки з Полтавщини спілкувались сьогодні з Президентом Януковичем на тему медицини

Про можливе обмороження попереджають полтавців

Полтавець через кохання розбив головою вітрину магазину

Loading...

Коментарі

Будь ласка, не пишіть повідомлення, що містять образливі і нецензурні вислови, заклики до міжрелігійної, міжнаціональної та міжрасової ворожнечі. Такі коментарі будуть видалені.

система комментування CACKLE
Вибір редакції

17 жовтня під Тернопільською обласною радою буде гаряче або для Барни і Овчарука це принципова позиція

17 жовтня під Тернопільською обласною радою буде гаряче або для Барни і Овчарука це принципова позиція
15.10.2017

У вівторок, 17 жовтня, о 9:30 біля приміщення Тернопільської обласної ради (Грушевського, 8) активісти та представники різних політичних сил вимагатимуть від керівництва області невідкладно звернутись до Верховної Ради України з вимогою ухвалити законопроекти щодо зміни виборчих правил (№1068-2), обмеження депутатської недоторканності (№6773) та створення антикорупційного суду (№6011). Всеукраїнська акція з вимогою проведення Великої політичної реформи відбудеться одночасно у столиці під стінами Верховної Ради України та усіх обласних центрах України.

На Тернопільщині через постійних рух авто жителі грозяться перекрити трасу на Хмельниччину

На Тернопільщині через постійних рух авто жителі грозяться перекрити трасу на Хмельниччину
03.10.2017

До “Електронної книги скарг України” написав наш читач із Тернопільської області, він вже втомився терпіти те, як автомобілісти розїзджають по вулиці, яка раніше була перекрита. Увесь сморід від їхніх машин – вдихають звичайні люди, а мами з дітьми не можуть, як раніше, спокійно гуляти парком.

Як "відбілили" Степана Барну

Як
29.09.2017

Раніше писали: Довіряй, але перевіряй: голову Тернопільської ОДА Степана Барну запідозрили у корупції

Є відповідь. Ось так відбілюють рейдерство. А ще років з 5 тому Степан горлав що так не можна. А тепер сам. Сам мутить.

Байка від Степана про голову Тернопільської ОДА Степана Барну або як "відбілити" Степана від Степана

Байка від Степана про голову Тернопільської ОДА Степана Барну або як
21.09.2017

Раніше писали: Довіряй, але перевіряй: голову Тернопільської ОДА Степана Барну запідозрили у корупції

Є відповідь. Ось так відбілюють рейдерство. А ще років з 5 тому Степан горлав що так не можна. А тепер сам. Сам мутить.

Тернопільський анестезіолог Андрій Мусієнко: “Реанімація: для пацієнта – це шанс, а для лікаря – щоденна боротьба”

Тернопільський анестезіолог Андрій Мусієнко: “Реанімація: для пацієнта – це шанс, а для лікаря – щоденна боротьба”
18.09.2017

 Вже під дверима цього відділення стає якось не по собі, адже кожен знає, що реанімація – наче межа між найважчим станом пацієнта і брамою апостола Петра… І щодня, щогодини, а часом і похвилинно іде боротьба за життя. 

Реклама

 Головні новини України і Світу.

 

Загрузка...
Загрузка...
Афіша фільмів на KINOafisha.ua

Всі права захищено © biznesoblast, 2011. Передрук матеріалів для Інтернет-видань можливий лише за умови активного гіперпосилання на biznesoblast.com
Зроблено web-студією "ZAVEL".