Популярне
biznesoblast

Синоптики попереджають про сильні дощі та грози

20.09.2017
'.$bann['name'].'

Тернопільський анестезіолог Андрій Мусієнко: “Реанімація: для пацієнта – це шанс, а для лікаря – щоденна боротьба”

18.09.2017
'.$bann['name'].'

Байка від Степана про голову Тернопільської ОДА Степана Барну або як "відбілити" Степана від Степана

21.09.2017
biznesoblast  rss biznesoblast  twitter biznesoblast facebook biznesoblast vk contacts

НОВІ КОМЕНТАРІ

пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ Orphus

Locations of visitors to this page

parkovka.ua
будівництво

Повітря на вулиці Чорновола

02.08.2013 08:44:12

У самісінькому центрі Рівного продаються квартири. Дуже дешево. Квартир, щоправда, поки немає. Є відносно свіже повітря за парканом на перехресті вулиць Бандери та Чорновола, прикрашене рекламою та будівельною технікою.


Читайте також

24-річна жінка померла від жахливого отруєння легень


Під цим повітрям знаходиться ділянка землі, що дісталася "забудовнику" дуже каламутним способом. Знаючи непереборний потяг наших громадян до дешевого, ми вирішили дізнатися, чи є у тих, хто придбає повітря над згаданою ділянкою за ціною 4900 гривень за квадратний метр, шанс не втратити свої гроші. І звернулися за поясненнями до представників забудовників, міської влади та будівельної галузі Рівного.

 

Богдан Черкас, менеджер "Набережного кварталу":

 

— Два тижні тому ми відкрили біля будівельного майданчика Центр з продажу квартир. Офіс маємо на вулиці Степана Бандери, але вирішили, що людям, які захочуть купити квартири, ліпше одразу бачити процес будівництва. Минулого четверга почали продавати квартири. За перші дні уже було немало зацікавлених клієнтів, які навіть поїхали у Хмельницький, де центральний офіс "Набережного кварталу". Там уже один будинок економ-класу кооператив збудував, а наразі зводить 12-секційну багатоповерхівку. Їдуть, аби поглянути на якість робіт.

 

У Рівному ми збудуємо 10-поверховий житловий будинок, на першому поверсі якого будуть офісні приміщення. Поруч — дитячий та спортивний майданчики, алея, тимчасова стоянка для автомобілів. У кожному з трьох під’їздів буде по 72 квартири, на поверхах — по сім однокімнатних площею від 40 до 52 м2 та двокімнатних квартир площею від 69 до 74 м2.

 

Інспекція ДАБК дозвіл на початок робіт дала, тому ми й розпочали вже роботи. Поки що забиваємо пробні палі та перевіряємо несучу здатність ґрунту. До кінця 2013 року перший під’їзд уже буде готовий. Квартири, які ми здаватимемо, матимуть двоконтурний газовий котел, гіпсову штукатурку. Підведемо стояки води та каналізації, проте без розводки, її вже кожен робитиме індивідуально. Будуть засклені вікна та лоджії, проте стяжки на підлозі не буде. Практика з попередніх наших забудов показала, що це річ дуже індивідуальна. А стяжка входить у вартість квартири, тому ми вирішили, що ліпше здешевити житло і не робити зайвого.

 

— Очевидно, не лише відсутністю стяжки можна пояснити неймовірно низьку вартість цього житла? Ви пропонуєте метр квадратний за 4900 гривень!

 

— Скільки часу в Рівному будують багатоповерхівку? Два роки — одну чергу. Ми ж зводимо за п’ять місяців. Відповідно, нам менше потрібно платити за оренду будівельної техніки, а також менше заробітної плати виплатити. Причому платимо не погодинно, а за виконані обсяги. Також маємо домовленості з багатьма компаніями, які постачають будівельні матеріали. Оскільки будуємо чимало об’єктів (у Рівному, Хмельницькому, Луцьку) і купуємо багато матеріалів, нам роблять суттєві знижки. Та й ми робимо меншу націнку, ніж інші компанії, за рахунок більших обсягів проданих квартир.

 

— Ціна квартир у всіх містах, де ви будуєте, однакова?

 

— Все залежить від типу будинку. Наприклад, у Хмельницькому "Набережний квартал" збудував будинок економ-класу "Барви", в якому ціна за метр квадратний була 3900 грн.

 

— Першу чергу в Рівному обіцяєте здати до кінця цього року, а наступні два під’їзди?

 

— Земельна ділянка надто мала, щоб розгорнути будівництво на всі три черги. Тому доведеться будувати поступово. Проте затягувати не будемо.

 

— Земельну ділянку у міста викупило ТОВ "Дісан". Ви її перекупили?

 

— Ні, ми взяли її в оренду на період будівництва.

 

— "Дісан" зобов’язаний переселити мешканців двох будинків на вул. Чорновола, що поруч з будівельним майданчиком...

 

— Це обов’язки ТОВ "Дісан". Наскільки мені відомо, мешканців переселять у квартири першої черги, яку ми збудуємо.

 

— "Набережний квартал" пов’язаний якимось чином з "Дісаном"?

 

— Це зовсім різні фірми. Стратегія "Набережного кварталу" передбачає, що перший об’єкт, який ми будуємо в якомусь місті, має обов’язково бути у центрі. Бо це як реклама. Завжди ж судять за тим, як почав. Землю у "Дісана" ми орендували два місяці тому, бо це було найвдаліше, на наш погляд, місце для будівництва. Щоправда, ТОВ "Дісан" як власник ділянки є замовником будівництва. А генеральним підрядником — ТОВ "Тонос".

 

— У рівнян є негативний досвід щодо фірм-забудовників з інших міст: вони починали будівництво, збирали кошти, а потім банкрутували...

 

— Ніхто не може дати 100 відсотків гарантії, що фірма не збанкрутує чи ще щось. Хто дає таку гарантію, той просто обдурює. У нас, зрештою, є резервний фонд, який дозволяє будувати за власні кошти. Проте важливіше для нас — наша репутація. Економічно невигідно зупинити будівництво, якщо можна зайти на ринок на тривалий час і будувати багато об’єктів.

 

Ігор Мічуда, голова правління Асоціації працівників будівельної галузі Рівного: — Будівельні компанії, які тільки-но заходять в місто з новим проектом і одразу декларують низьку ціну будівництва, м’яко кажучи, насторожують. В середньому собівартість одного метра квадратного у Рівному — 600 доларів. Зрозуміло, що забудовники працюють, щоб отримати прибуток. Тому продавати збудоване житло за собівартістю не будуть. За такою ціною хіба що можна купити житло в якихось благодійників або тих, кого держава звільнила від сплати ПДВ. Хотілося б вірити, що у Рівне заїхали хлопці, які будуватимуть доступне житло. Хоча це дуже сумнівно.

 

З іншого боку, можливо, у них є своє виробництво та будівельна техніка або свої механізми сплати податків, що дозволяють здешевити будівництво. Стверджувати не буду. Звести коробку за п’ять місяців, як вони обіцяють, цілком реально, якщо інвестор потужний, із серйозним фінансуванням. Прикладом є дев’ятиповерховий будинок, який звели майже за такий самий час біля колишнього Будинку офіцерів. За кордоном будівельні проекти, що затягуються більш як на вісім місяців, вважаються нерентабельними. Чи не стане "Набережний квартал" черговою "мильною бульбашкою" — покаже час. У нинішніх умовах будівельного ринку від цього ніхто не застрахований. У нас була домовленість про зустріч з представниками "Набережного кварталу", але вони на зустріч не з’явилися. Якби я приїхав у чуже місто, то перш за все звернувся б до Асоціації будівельників за підтримкою та порадами. Не звертаються ті, хто дуже впевнений у власних силах або кому є що приховувати. Андрій Філін, заступник міського голови Рівного: — Офіційної інформації щодо "Набережного кварталу" у нас немає, оскільки вони до нас не звертались. Власне, як і не знаємо, чи будували вони в Україні ще якісь об’єкти і чи здали їх в експлуатацію. Вони будують на ділянці, яку взяли в оренду у фірми-власника цієї землі. Процес будівництва контролює інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю. Щодо низької вартості житла теж не можу нічого сказати. Хотілося б, щоб це не була чергова "Еліта-центр", а фірма, яка справді збудує для рівнян доступне житло, як вони пообіцяли у своїй рекламі. Тим же, хто вже готовий нести свої гроші, аби придбати ще не збудоване житло, можу порадити єдине — уважно читати умови договору.

 

Алла САДОВНИК, Влад ІСАЄВ.

 

 

rivnepost.rv.ua

Рівне

Якщо ви помітили помилку, будь ласка, виділіть неправильний текст та натисніть Ctrl+Enter. Дякуємо, що робите нас кращими.

Схожі статті

Кращі практики місцевого самоврядування

У Рівному пенсіонер поранив ножем 31-річного чоловіка

У Рівному вечір української пісні

У Рівному в 2013 році з’явиться стаціонар для людей хворих на СНІД

Loading...

Коментарі

Будь ласка, не пишіть повідомлення, що містять образливі і нецензурні вислови, заклики до міжрелігійної, міжнаціональної та міжрасової ворожнечі. Такі коментарі будуть видалені.

система комментування CACKLE
Вибір редакції

Байка від Степана про голову Тернопільської ОДА Степана Барну або як "відбілити" Степана від Степана

Байка від Степана про голову Тернопільської ОДА Степана Барну або як
21.09.2017

Раніше писали: Довіряй, але перевіряй: голову Тернопільської ОДА Степана Барну запідозрили у корупції

Є відповідь. Ось так відбілюють рейдерство. А ще років з 5 тому Степан горлав що так не можна. А тепер сам. Сам мутить.

Тернопільський анестезіолог Андрій Мусієнко: “Реанімація: для пацієнта – це шанс, а для лікаря – щоденна боротьба”

Тернопільський анестезіолог Андрій Мусієнко: “Реанімація: для пацієнта – це шанс, а для лікаря – щоденна боротьба”
18.09.2017

 Вже під дверима цього відділення стає якось не по собі, адже кожен знає, що реанімація – наче межа між найважчим станом пацієнта і брамою апостола Петра… І щодня, щогодини, а часом і похвилинно іде боротьба за життя. 

Якщо проекційне обладнання, то «Віват сервіс»

Якщо проекційне обладнання, то «Віват сервіс»
13.09.2017

Розвиток інформаційних і комп’ютерних технологій не стоїть на місці. Сьогодні робиться все, щоб життя людини було максимально комфортним. Так, якщо десять років тому користувачами стільникових телефонів були лише бізнесмени та ділові грошовиті громадяни, то зараз мобільні телефони є навіть у першокласників та пенсіонерів, при чому досить якісні.
 

Проблеми у Деренівському асфальтобетонному заводі на тернопільщині або "Чи рильце в пушку Степана Барни?"

Проблеми у Деренівському асфальтобетонному заводі на тернопільщині або
06.09.2017

Як повідомили «Автомайдану» читачі сторінки, 18 серпня на Деренівському асфальтобетонному заводі (дочірньому підприємстві Тернопільського облавтодору) страйкували працівники. Вони відмовились видавати асфальт через заборгованість, відтак машини райавтодорів повертались додому порожніми. За словами нашого інформатора, людям боргують зарплату за три місяці. Про цей факт не згадували у місцевій пресі, адже конфлікт залагодили одразу – зарплату виплатили повністю наступного ж дня. Але проблема не зникла. Нам до рук потрапив документ, в якому працівників підприємства повідомляють про переведення їх на триденний робочий тиждень.

Лукавство від голови Тернопільської ОДА. (відео)

Лукавство від голови Тернопільської ОДА. (відео)
04.09.2017

Тернопільський державний завод по виробництву м’ясо-кісткового борошна «Ветсанзавод» практично припинив виконувати свою пряму функцію – переробляти туші мертвих тварин на борошно, а просто роками складав їх на своїй території.

Реклама

 Головні новини України і Світу.

 

Загрузка...
Загрузка...
Афіша фільмів на KINOafisha.ua

Всі права захищено © biznesoblast, 2011. Передрук матеріалів для Інтернет-видань можливий лише за умови активного гіперпосилання на biznesoblast.com
Зроблено web-студією "ZAVEL".