З 2013 року херсонці будуть сплачувати податок на квадратні метри

Ставки податку затверджені місцевими радами ще в 2012 році. Найменшу ставку за 1 кв. м житлової площі встановили в Нововоронцовській селищній раді – 0,1% від мінімальної заробітної плати. У містах Херсоні, Новій Каховці, Каховці депутати підтримали максимальний розмір ставок податку – 1% або 2,7% від «мінімалки» (у 2013 році – 1147 грн.). Про це сьогодні повідомив начальник управління оподаткування фізичних осіб ДПС у Херсонській області Валерій Миколайович Шмурянов під час зустрічі з представниками ЗМІ.

Зокрема, він наголосив на тому, що херсонські податківці прогнозують понад 1,8 млн. грн. додаткових надходжень до місцевих бюджетів від нового податку на житло. Ця сума складатиме лише 0,13% обсягу нинішніх надходжень до місцевих громад. Водночас, у Канаді податок на нерухомість забезпечує 38% надходжень місцевих бюджетів, у Франції – 33%, у США – приблизно 30%.

Не будуть підлягати оподаткуванню об’єкти нерухомості, які перебувають у власності держави, гуртожитки, дитячі будинки сімейного типу, садово-дачні будинки і житлова нерухомість, яка належить багатодітним сім’ям. Більшості громадян новий податок не торкнеться. Адже квартири та житлові будинки, площа яких не перевищує 120 кв. м та 250 кв. м відповідно, не оподатковуються.

Власники ж нерухомості, що підпадають під нововведення, сплачують податок раз на рік. До 1 липня вони отримують повідомлення-рішення про суму податку та платіжні реквізити, яку необхідно сплатити протягом 60 днів. Якщо громадянин не згоден із розрахунками, він повинен звернутися до податкової інспекції для звірки даних.

Водночас Податковим Кодексом передбачена пільга, яка дозволяє зменшити базу оподаткування на 120 кв. м для квартир та на 250 кв. м для житлового будинку. Ця пільга застосовується лише до одного об’єкту: якщо у власності однієї особи перебуває кілька квартир чи будинків, застосувати податкову пільгу можна буде лише до одного з об’єктів, за решту квартир чи будинків власникові доведеться сплатити податок у повному розмірі.

«Громадяни самі обирають, як їм застосовувати пільги зі сплати податку на нерухоме майно. Зокрема, ті, хто має у власності кілька житлових об’єктів, можуть звернутися до податкової для визначення об’єкта, за який буде сплачуватися податок на нерухомість. В інакшому випадку пільга застосовуватиметься до того житла, в якому платник податку зареєстрований», – зазначає начальник управління оподаткування фізичних осіб ДПС у Херсонській області Валерій Миколайович Шмурянов.

У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника – починаючи з місяця, в якому виникло право власності. Наприклад, якщо власник об’єкта житлової нерухомості відчужив його 20 березня 2013 року, то він сплачує податок за період з 1 січня 2013 року по 28 лютого 2013 року. Новий власник буде сплачувати цей податок, починаючи з 1 березня 2013 року.

Громадянам, які прострочать виплату податку на нерухомість, нараховуватимуть пеню. За місячне прострочення додаватимуть 10-відсоткову пеню, за двомісячне – 20%. Якщо і після цього власники квартир відмовляться платити – нерухомість можуть вилучити.

На відміну від фізичних, юридичні особи суму податку обчислюватимуть самостійно станом на 1 січня звітного року і до 1 лютого цього ж року подаватимуть декларацію. У такій декларації річна сума розбивається рівними частками поквартально, виходячи з житлової площі об’єкта оподаткування. База оподаткування обчислюється окремо за кожним об’єктом житлової нерухомості.

Юридичні особи сплачують податок авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що настає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації (тобто – до 30 квітня, 30 липня, 30 жовтня, 30 січня наступного року).

Повідомляє "Постфактум"