Війни комунальників: без ліфта нема життя

На з’ясування деталей у журналістів knk.media пішов майже тиждень: це сталося напередодні вихідних, і взяти коментарі у керівництва відповідних служб виявилося неможливо. Втім, впродовж робочого тижня теж не з усіма вдалося зв’язатися. Інформацію про платність звільнення з ліфта ті, з ким вдалося поговорити, не підтвердили. Однак те, що Комітет Народного Контролю з’ясував, свідчить про наявність корупційної схеми, метою якої є заволодіння коштами мешканців Оболонського району.

До лютого 2015 року експлуатацію будинків комунальної власності здійснювали три комунальні підприємства Оболонського району м. Києва: «Житлосервіс «Приозерне», «Житлосервіс «Оболонь» і «Житлосервіс «Куренівка» (далі, відповідно, — КП «Житлосервіс «Приозерне», КП «Житлосервіс «Оболонь» і КП «Житлосервіс «Куренівка»). У листопаді 2012 року ці підприємства уклали з Комунальним підприємством «Оболонь-Ліфтсервіс» (КП «Оболонь-Ліфтсервіс») договори на технічне обслуговування ліфтів і диспетчерських систем у будинках комунальної власності району. Строк дії договорів було визначено до кінця 2017 року.

Однак у жовтні 2014 року Київська міська рада прийняла рішення про реорганізацію КП «Житлосервіс «Приозерне», КП «Житлосервіс «Оболонь» і КП «Житлосервіс «Куренівка» шляхом їх злиття в комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» (далі — Керуюча компанія). 30 січня 2015 р. було проведено державну реєстрацію нового підприємства, про що зроблено запис у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців (ЄДР).

Згідно з чинним законодавством підприємства, що реорганізуються шляхом злиття, припиняються з дня внесення до ЄДР запису про їх припинення. У свою чергу, нове підприємство повинно взяти на себе обов’язки підприємств, реорганізованих шляхом злиття в нього. Тобто Керуюча компанія повинна взяти на себе зобов’язання за згаданими вище договорами з КП «Оболонь-Ліфтсервіс» до кінця 2017 року. Відповідно до ст. 107 Цивільного кодексу України для цього потрібно скласти передавальний акт. Без примірників такого акта є неможливими ані припинення КП «Житлосервіс «Приозерне», КП «Житлосервіс «Оболонь» і КП «Житлосервіс «Куренівка», ані реєстрація Керуючої компанії.

Проте, як виявилося, складання та затвердження передавального акта названих підприємств заплановано на грудень 2015 року. Тим не менш, згідно з даними ЄДР сьогодні існують усі чотири комунальні підприємства. Виходить, відділ державної реєстрації юридичних осіб та ФОП незаконно зареєстрував Керуючу компанію без передавального акта.

Отже законність існування підприємства з обслуговування житлового фонду Оболонського району і можливість укладення ним договорів на надання комунальних послуг викликає значні сумніви. Те саме стосується стягнення цим підприємством з мешканців району плати за обслуговування будинків і прибудинкових територій.

Та незважаючи на це, у березні 2015 року Керуюча компанія оголосила відкриті торги, іншими словами конкурс між підприємствами, які здійснюють повне технічне обслуговування і ремонт ліфтів. За умовами цих торгів учасникам пропонувалося у період з травня до грудня 2015 року обслуговувати 1978 ліфтів. Бюджет закупівлі цих послуг становив 15 306 781,52 грн.

Для участі в торгах документи подали чотири компанії: ТОВ «Укрліфтсервіс», ТОВ «МАЙСТЕРЛІФТ», ПрАТ «ОТІС» і МП «Промкомлекс» у формі ТОВ. У телефонній розмові з knk.media директор КП «Оболонь-Ліфтсервіс» Михайло Вікторович Корбут розповів, що участі в торгах їх підприємство не брало, оскільки згадані договори на обслуговування ліфтів досі чинні.
У травні 2015 року переможцем відкритих торгів було оголошено МП «Промкомплекс», яке готове надавати послуги за 11 757 065,04 грн. ПрАТ «ОТІС» запропонувало ще меншу ціну за свої послуги, 10 095 007,3 грн. Однак в їх документах було знайдено невідповідність вимогам конкурсу, тому тендер Товариство упустило.

Оскільки ж торги було проведено всупереч чинним договорам, КП «Оболонь-Ліфтсервіс» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Керуючої компанії про визнання відкритих торгів нечинними та заборону проведення таких торгів до кінця 2017 року. Позов розглянула суддя Ольга Михайлівна Ярмак, відома своєю грою «у відкритий суд». До участі у справі вона залучила також усіх учасників торгів, Київську міську раду і Оболонську РДА. «Вийшла парадоксальна ситуація, — розповідає пан Корбут, — коли комунальне підприємство і владні структури захищали інтереси приватної компанії».

Своїм рішенням від 7 липня 2015 р. суддя О. М. Ярмак повністю відмовила в задоволенні позову, обґрунтувавши це… відсутністю передавального акта! Адже без нього Керуюча компанія не може взяти на себе зобов’язання за договорами, укладеними підприємствами, які досі не виключені з ЄДР.

А тим часом 10 червня 2015 р. Керуюча компанія уклала договір з МП «Промкомплекс». Журналісти knk.media три дні намагалися зв’язатися з керівництвом переможця конкурсних торгів за телефонами, зазначеними на сайті підприємства: 411-44-19, +38(063)445-81-88. Однак за першим номером слухавку зняли лише раз і нічого не відповіли (у слухавці панувала тиша), а мобільний телефон постійно вимкнено. У диспетчерській службі Оболонського району пояснили, що з аварійною службою МП «Промкомплекс» зв’язуються не телефоном, а дистанційно, залишаючи заявку через Інтернет. При цьому диспетчер не знає, отримана ця заявка чи ні і як скоро її побачить оператор аварійної служби.

Схоже, без особистої зацікавленості чиновників, працівників Керуючої компанії чи судді не обійшлося. Адже було проігноровано такі очевидні норми цивільного законодавства на користь аварійної служби, яка має такий нечіткий механізм надання послуг.
От і виходить, що сплачуючи кошти незаконно зареєстрованому підприємству, мешканці Оболонського району щодня ризикують опинитися ув’язненими в ліфті на непередбачуваний період часу.

Що ж, спостерігатимемо далі за цією війною комунальників і спробуємо не дозволити їм принести в жертву мешканців Оболонського району.

Мороцька Наталія
Всі статті автора