ОСББ підвищили якість послуг для населення у двох містах області

Про те, які результати цього нововведення і чи підвищило воно якість комунальних послуг для мешканців цих міст, розповідає начальник управління житлово-комунального господарства облдержадміністрації Євген Гладков.

- Досвід Миколаївщини у сфері ОСББ називають унікальним. Як ви його оцінюєте?

- Позитивно. Миколаївщина посідає одне з перших місць в Україні у створенні ОСББ. Нині такі об’єднання є у 1029 житлових будинках, які входять до складу 949 ОСББ. За планового показника створення ОСББ на рівні 31,4%, ми маємо 34%. Але унікальним прикладом є 100% утримання житлового фонду за рахунок ОСББ в таких містах області, як Баштанка та Нова Одеса.

За рахунок того, що мешканці цих міст відмовилися від традиційних послуг ЖЕКів, там відбулися разючі зміни. Насамперед, люди перестали звертатися з проханнями вирішити ті чи інші проблеми. Віднині вони самі їх вирішують за рахунок високої самоорганізації, оптимізації видатків і високого рівня їх оплати.

У цих містах своєчасно не лише ремонтується житловий фонд, а й опоряджується прибудинкова територія, і навіть приводяться до належного стану внутрішьоквартальні проїзди. Люди зацікавлені в поліпшенні власного комфорту, тому облаштовують дитячі та спортивні майданчики, місця відпочинку і таке інше. Все це базується на ініціативі окремих громадян, які зуміли згуртувати навкруги себе людей.

Більше того, у цих містах вже створено асоціації співвласників, які, окрім всього іншого, мають власні ремонтні бригади. Але ремонтники отримують зарплату не за місяць, як у ЖЕКах, а лише за фактом виконаних робіт. Тобто, якщо є потреба відремонтувати дах чи каналізацію, вони це роблять і тільки тоді отримують кошти. Це дає змогу не лише прослідкувати якість виконаного ремонту, а й зекономити гроші.

Слід зазначити, що до таких результатів люди прийшли через певні негаразди. Міста невеликі, населення не так багато, тому тарифи на ті чи інші послуги були досить високими. За сприяння місцевих бюджетів було вжито заходів з переведення споживачів з централізованого на індивідуальне опалення. Тому проблему високих тарифів за тепло було знято. Нині ж люди самі формують тариф і на квартплату і вирішують, куди ці гроші витратити.

Нині тариф на утримання будинків у цих містах становить від 80 копійок до 1 грн 50 копійок, залежно від того, які види робіт виконуються у будинках у певний період.

- А як вирішується питання підготовки кадрів для ОСББ? Далеко не кожен може цим займатися, бо одного бажання замало...

- Думаю, що тут особливих проблем немає. Наші місцеві виші готують фахівців для ОСББ. Скажімо, Південна академія вже випустила 68 фахівців – управителів житлових будинків. За потреби їх кількість буде збільшено. Готові працювати в цьому напрямку і Національний університет суднобудування, і наш комунальний навчально-курсовий комбінат.

- Попри позитивний досвід, люди все ж побоюються ОСББ. Чому?

- Основна проблема - це побоювання бути покинутими владою в якихось надзвичайних ситуаціях. Все інше вирішується. Але ми переконуємо мешканців, що в разі виникнення НС, задіюються інші механізми взаємодії. Влада і місцеві органи самоврядування не залишать людей напризволяще, якщо, не дай бог, станеться якась біда.

Більше того, з метою врегулювання та вирішення проблемних питань ОСББ, розпорядженням голови облдержадміністрації утворено регіональну раду з питань створення і забезпечення функціонування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків у Миколаївській області. У нас були певні проблеми у взаєминах між споживачами та організаціями, які надають послуги – водо, теплопостачальниками та іншими. Щодо всіх питань ми знайшли спільну мову.

Нині кількість ОСББ в області зростає. Цим шляхом пішло й курортне місто Очаків, де із 120-ти багатоквартирних будинків ОСББ створено вже в 99-ти.

Повідомляє "Укрінформ"