Кабмін вніс у Раду законопроект, яким пропонується зробити обов’язковою державну реєстрацію майнових прав на об’єкти незавершеного будівництва та їх частини
За словами директора департаменту держпрограм і розвитку житлового будівництва Міністерства регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ Олександра Непомнящого, ця норма вирішить проблему застави в разі іпотечного кредитування, у тому числі пільгового, а також стане додатковою гарантією права на власність, пише "Комерсант-Україна".
За словами юристів, прийняття закону дозволить захистити забудовників і інвесторів при укладанні договорів купівлі-продажу майнових прав. Покупець незавершеного будівництва зможе його перепродати, а банки - прийняти в якості застави.
На сьогодні до 60% забудовників здійснюють продаж незавершених об’єктів нерухомості за "сірою" схемою - шляхом підписання договорів відчуження майнових прав на житло, розповів партнер юридичної компанії Moris Group Тарас Герула.
"Це дає мінімальні права інвесторам. Заплативши гроші, вони не захищені з точки зору закону. І хоча житло в інвестора не заберуть, можуть не дотримуватися терміни будівництва, і на це вплинути неможливо", - пояснив він.
Ця схема погано захищає позичальника і кредитора від ризиків визнання незаконним договору відчуження майнових прав.
"Тому і виникла потреба у врегулюванні. Після реєстрації майнових прав інвестор може їх продати третім особам, а банк, маючи майнові права, отримає юридичні підстави для відносин із забудовником", - розповів юрист.
Також, розповіли фахівці, при реєстрації майнових прав на незавершені об’єкти будівництва буде виключена можливість їх подвійного продажу.
"Якщо права зареєстровані за Івановим, то закріпити їх за Сидоровим вже буде не можна, якщо Іванов не справив відчуження на користь Сидорова. Але це збільшить витрати інвесторів на оформлення та реєстрацію прав", - пояснює експерт.
Якщо ви помітили помилку, будь ласка, виділіть неправильний текст та натисніть Ctrl+Enter. Дякуємо, що робите нас кращими.
Будь ласка, не пишіть повідомлення, що містять образливі і нецензурні вислови, заклики до міжрелігійної, міжнаціональної та міжрасової ворожнечі. Такі коментарі будуть видалені.
Безбар’єрність стає стійкою тоді, коли є люди, які щодня тримають її у фокусі уваги в громадах, міністерствах та інших установах. Саме про це йшлося під час першої зустрічі мережі амбасадорів безбар’єрності.
У сучасному мегаполісі, де кожна хвилина на рахунку, вантажне таксі київ стало незамінним рішенням для тих, кому потрібно швидко та зручно перевезти речі, меблі, будматеріали чи обладнання. Така послуга поєднує оперативність, доступність та індивідуальний підхід до кожного клієнта.
Сьогодні свій ювілей святкує директорка Тернопільської спеціалізованої школи №7 — Галина Миколаївна Костюк.
Питання належного оформлення трудових відносин – один із пріоритетних напрямів роботи Державної податкової служби, органів місцевого самоврядування та Держпраці. Тож сьогодні в Головному управлінні ДПС у Тернопільській області було проведено спільну робочу зустріч за участі в. о. начальника Головного управління ДПС у Тернопільській області Ольги Ліщинської, заступника начальника Південно-Західного міжрегіонального управління Державної служби з питань праці Віктора Андрійчука та фахівців відомств.
Інтерактивна зустріч була проведена в рамках рамках поїздок Центру регіонами України. Учасники мали змогу ознайомитися з роботою Верховної Ради, її функціями та структурою.