Ринок нерухомості в Тернополі та його перспективи

Обласному центру пощастило займати максимально західне географічне розташування. До того ж з невеликою чи швидше надзвичайно вагомою перевагою — віддаленістю від усіх як ворожих, так і дружніх кордонів. Такий нюанс зробив Тернопіль привабливим не лише для населення, яке рятувалося від ворожих обстрілів та окупації, але й для бізнесу, який сюди почав заходити ще в перші місяці війни. Як же вплинули усі події на місцевий ринок нерухомості та які у нього перспективи в часи великих руйнувань та глобального спаду вітчизняної економіки?

Невелике місто, таке завжди спокійне та врівноважене, сколихнулося від шаленого попиту на оренду житла. Навіть враховуючи той факт, що більше як 3 тисячі іноземних студентів покинуло Тернопіль ще в перші два тижні війни, пропозиція не могла покрити всі потреби бажаючих залишитися тут на невизначений час потенційних орендарів. В зв'язку з цим відбувся і ріст цін, через який однокімнатна квартира в новобудові за 200 доларів стала обходитися не менше 300 доларів у місяць. Після невеликого та настороженого очікування активно відновилися і ремонтні роботи у нових багатоповерхівках, адже всім стало зрозуміло, що війна швидко не закінчиться і потреба у житлі лише зростатиме.

Станом на кінець червня місцеві майданчики оренди нерухомості пропонують близько 1,5 тисячі варіанті в у різних районах Тернополя та з різними умовами проживання. Кияни рішуче залишають галицьке містечко та повертаються у столицю. Це ж роблять і вимушені гості із Сум та Харкова. Впевнено обживаються на західних землях херсонці та маріупольці, які залишаються сьогодні головними квартиронаймачами після місцевого населення. Ціни плавно покотилися вниз та невдовзі можуть опинитися на рівні довоєнного часу, що зробить Тернопіль ще більш привабливим не лише для тимчасового перебування, але й для більш довготривалих планів на життя.

Якими б американськими гірками не здавався ринок нерухомості сьогодні для ріелторів, але насправді його справжній підйом ще очікує на всіх попереду. Багато людей, які не виїхали за кордон або живуть в загрозливій близькості до кордонів з ворогом розглядатимуть його як місце, з яким вони захочуть пов'язати своє майбутнє. Та й з вірою в перемогу жевріє ще поки несмілива, але впевненість в тому, що іноземні студенти повернуться і зроблять свої відчутні вливання в місцеву економіку. Тому набираємося терпіння і активно готуємося прийняти всіх бажаючих бути частиною нашого мальовничого та затишного Тернополя.

Сергій Алілуйко
Всі статті автора