Починаючи з 10 травня українцям надаватимуть іпотечний кредит за урядовою програмою

Про це заявив міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Анатолій Близнюк. Поки що лише Ощадбанк виявив бажання взяти участь в цій програмі. Натомість експерти називають такі програми популістськими, повідомляє Радіо Свобода.

Анатолій Близнюк, заявляє, що 13% ставки за іпотечний кредит громадянам України повертатиме держава. «16% річних прийнято. 13% держава буде людям повертати. Людям це буде 3%. Компенсація буде виплачуватися таким чином: спочатку чоловік прийшов, він уклав договір. Тоді банк працює з забудовником. І коли вже це побудовано, або на якійсь стадії, тоді банк віддає свої документи, а розпорядник нижчого рівня (держадміністрація) через казначейство повернуть людям ці 13%», – розповідає Анатолій Близнюк.

Зі свого боку, юрист Тетяна Монтян стверджує, що програма Кабінету міністрів щодо здешевлення іпотечних кредитів – є передчасною, запропонованою з популістською метою.

Водночас Тетяна Монтян наголошує, що найбільша проблема з житлом полягає в тому, що люди не мають жодних гарантій закінчення будівництва і видачі належних документів на те, за що вони заплатили гроші.

«Люди вважають, що вони купують квартиру в майбутньому, а насправді вони віддають гроші невідомо кому, невідомо під що, просто під обіцянку, що колись добудують і їм оформлять документи – тобто з величезними ризиками. Вся країна в недобудовах і неймовірна кількість обманутих забудовниками. Чого зараз ще хоче Близнюк – я навіть не уявляю».

Механізми реалізації програми відсутні – Монтян

Юрист говорить про те, що механізми реалізації програми відсутні й за гроші люди купують просто обіцянки.«У нас не вважається будівлею, доки не здамо в експлуатацію і доки немає документів. Люди опиняються в ідіотській ситуації: гроші вони заплатили, а прав не отримали ніяких. І от доки не буде, на мою думку, врегульовано саме це питання, поки у людей не буде права власності або іншого майнового права на ще недобудовані квартири, всі ці історії, чесно кажучи, у мене не викликають ніякої довіри».

Анатолій Близнюк наголошує, що кредити надаватимуться не більш як під 16% річних максимально на 15 років. Однак, колишній директор кількох комерційних банків країни, котрий попросив не називати свого імені, стверджує, що в Україні немає банків, які можуть видати кредит на такий термін і тим паче під такі відсотки, оскільки річні вклади залучаються під 17%, а щодо державного бюджету – то там немає коштів для відшкодування обіцяних 13% кожному позичальникові.

Банки не дадуть кредити дешевше, ніж вони можуть їх дати – Шкутяк

Зіновій Шкутяк, народний депутат блоку «Наша Україна – Народна Самооборона» вбачає в програмі уряду позитив, однак ставиться до здешевлення іпотеки скептично і не виключає, що це може проіснувати лише рік, а надалі бракуватиме коштів, аби покривати ці відсотки.

«Банки не дадуть кредити дешевше, ніж вони можуть їх дати…Я взагалі вважаю, що це піар виключно передвиборний, але навіть якщо одержить якась кількість людей зараз – це також позитивно. Головне, щоб потім не вийшло так, що людей кинуть напризволяще разом з тим кредитом, який вони вже оформлять на себе», – каже Зіновій Шкутяк.

Анатолій Близнюк презентував урядову програму здешевлення житлових кредитів тільки в недобудовах. За його словами, така можливість буде надана в першу чергу тим, хто стоїть у черзі на житло, хоча бажання кожного громадянина розглянуть. Але за умови, якщо середній дохід позичальника є не більшим, ніж уп’ятеро від середньомісячної зарплати у відповідному регіоні.